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Sentencia revocada: las restricciones de COVID-19, los desafíos económicos por sí solos no excusan la falta de pago del alquiler por parte de los inquilinos

Mirando principalmente a estados como Connecticut en busca de orientación, el Tribunal de Apelaciones de Maryland concluyó que los desafíos económicos derivados de las órdenes ejecutivas de COVID-19 en sí mismas no son suficientes para establecer las defensas afirmativas de frustración de propósito e imposibilidad legal por no pagar el alquiler.

David y Carolyn Marquis alquilaron una propiedad en Annapolis, Maryland, para un restaurante/pub conocido como Chesapeake Brewing Co. La pareja operó el negocio sin dificultades sustanciales hasta la llegada de la pandemia de COVID-19 y cuando el gobernador Larry Hogan emitió una orden ejecutiva en marzo de 2020 limitando bares y restaurantes para llevar pedidos.

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